租房押金纠纷在基层调解中占比不低，核心争议通常是“该不该扣”和“扣多少”。

常见情形

房屋正常使用产生的磨损，一般不应由承租人承担；因承租人违约提前退租、损坏设施、欠缴费用，可按合同约定扣除相应部分。

关键在证据

入住时的房屋状况记录、交接清单、维修票据、沟通记录，都是判断依据。仅有口头主张，往往难以获得支持。

建议做法

签约时拍照留存房屋状况并在合同中附清单；退租时双方共同验收并签署交接单；押金退还应约定明确期限。

押金不是罚款，扣一分也得有理由。